Alates 1990. aastatest on Venemaa Föderatsioon hakanud seadusandlikult reguleerima üksikisikute õigust kontrollida majandusressursse ja elu hüvesid. Maasüsteemi ja suhete ümberkorraldamise pika üleminekuperioodi tõttu jäi kodanikega suhtlemine siiski väheseks. Kaks aastat tagasi muudeti seadust, mis võimaldas maad omandada ilma raha investeerimata.
Skeemid
Mõnel Venemaa Föderatsiooni piirkonnal on maa omandamiseks oma ainulaadsed juriidilised meetodid: mõnes kohas on ihaldatud krundi kindlustamine lihtsam kui teistes. Võite proovida võita kohalike omavalitsuste pakkumismenetlust, esitades eelnevalt maa omastamise taotluse. Julgem meetod on maa ilma loata ära võtta ja sellele ehitada.
Lisaks on olemas kategooriaid inimesi, kellel on täielik õigus saada maatükk tasuta. Sellisel juhul peavad nad aga selle omandamist ootama kuni kümme aastat.
Enne ükskõik millise meetodi kasutamist tehke kindlaks, milline neist sobib teie valitud piirkonnale. Üks meetod võib toimida ainult konkreetses piirkonnas. Lisateabe saamiseks krundi omandamise kohta konsulteerige munitsipaaljuristiga.
Teile võivad huvi pakkuda:Oksjoni võitmine
Ehituskrundi omandamiseks on kulutõhus viis selle ostmine avalikul enampakkumisel. See meetod ei ole täiesti tasuta, kuid kulud on mitu korda madalamad kui kinnisvara ostmine turuhinnaga. See meetod sobib eraisikutele, kes otsivad maad kõrghoone ehitamiseks. Väikese maja ehitamiseks on see meetod rakendatav ainult siis, kui soovitud krundile pole teiste pakkujate nõudlust. Selleks toimige järgmiselt.
- külastades riigikatastri teaberessurssi, valige endale meelepärane objekt;
- Kui valitud alal puudub unikaalne kinnistu number ja koormatised, jätkake edasi;
- hankida kohalikult täitevorganilt väljavõte, mis kinnitab, et rajatist ei kasutata föderaalsete siht- ega kohalike programmide elluviimiseks;
- kirjutage omavalitsuse juhile ametlik taotlus, milles väljendate oma soovi kinnisvara osta;
- Pärast seda, kui munitsipaaljurist on väljastanud esialgse kinnituse tunnistuse, võtke omandatud krundi passi saamiseks ühendust kohaliku föderaalse riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia teenistusega;
- panna ajalehtedesse kuulutus, et maa on müügis;
- kolmekümne päeva jooksul oodake, kuni taotlejad teie soovitud saidi pealt kuulavad;
- Kui määratud aja jooksul pakkujaid ei ole, antakse maa ainult ühele isikule. Kui pakkujaid tekib, saab maa kõrgeima pakkumise teinud isik.
- Kui avaliku oksjoni algataja kaotab, on võitja kohustatud kaotajale tasuma kogu katastridokumentatsiooni ettevalmistamise summa.
Hoonete loata hõivamine ja ehitamine
Venemaa Föderatsiooni eri paigus leidub kasutamata maatükke. Need on tühjad sobimatuse või vähese hoonestuse tõttu ja keegi ei nõua neile endale. On võimalik proovida maad ebaseaduslikult omastada, ehitades sellele elamu.
Pikaajaline leping
Igal Venemaa Föderatsiooni piirkonnal on programmid, mis võimaldavad kinnisvaralepingu sõlmimist. Poolte kokkuleppel antakse maatükk ajutiseks omandiks individuaalseks elamuehituseks.
Lepingu alusel annab riik vara rentnikule üle neljakümne üheksaks aastaks. Vajadusel saab lepingut pikendada, et rentniku lapsed ja lapselapsed saaksid maad kasutada.
Teile võivad huvi pakkuda:Pakkudes nõutud spetsialistidele saite
Spetsialiseeritud oskustega isikud saavad tasuta maaomanikuks saada. See aga eeldab alalist ümberasumist konkreetsesse piirkonda. Nõutud oskuste edetabeli määrab suure haldusterritoriaalse üksuse juht, kelle ülesandeks on tööjõupuuduse lahendamine.
Näiteks pakkusid paljude piirkondade kubernerid 2019. aastal õpetajatele ja arstidele tasuta maatükke. Maapiirkondades on sellistest spetsialistidest puudus.
Maatüki saamiseks peavad spetsialistid sõlmima viieks kuni kuueks aastaks maakasutuslepingu. Kogu perioodi jooksul renditud vara kasutamise eest tasu ei võeta. Kodanik peab aga lepingus määratud aja jooksul töötama kuberneri poolt määratud töökohal. Lepingu lõppedes saab vara täielikult tema omandiks.
Krundid noortele peredele
Venemaa valitsus pöörab erilist tähelepanu peredele, seega kui perel on lapsi ja vanemad on alla 35-aastased, saavad nad taotleda maatükki individuaalseks ehitamiseks. Programm "Noored pered" hõlmab sotsiaalseid meetmeid eluasemevajaduste rahuldamiseks. Taotlemiseks peate:
- esitama kohalikule omavalitsusele avalduse elutingimuste parandamise järjekorda arvamiseks, olles pärast avalduse esitamist saanud vastavad dokumendid;
- esitada taotlus maja ehitamiseks krundi saamiseks;
- saada kohalike omavalitsuste jurisdiktsiooni alla kuuluv vaba kinnisvara.
Krundid munitsipaalteenuste töötajatele
Esimene kategooria inimesi, kes saavad riigi poolt antud maatükki tasuta kasutada, on need, kelle peamine töökoht on kohalikus omavalitsuses. Seaduse resolutsiooniga hõlmatud ametikohti ei ole täpsustatud. Omavalitsustes töötavatele kodanikele antakse maatükk tasuta kasutamiseks kuni viieks aastaks. Selle aja jooksul võivad kohaliku omavalitsuse töötajad maatükile ehitada individuaalseid hooneid.
Teile võivad huvi pakkuda:Kruntide eraldamine muudel juhtudel
Tasuta maatoetuse saamiseks ei ole õigustatud mitte ainult noored vanemad ja kohaliku omavalitsuse töötajad. Maatükke saavad järgmised isikud:
- Venemaa kodanikud, kellele on omistatud töökangelase tiitel;
- NSV Liidu kõrgeima autasu saanud isikud, keda on autasustatud saavutuse või silmapaistvate teenete eest;
- kodanikele anti Tööau orden.
Vene Föderatsiooni maakoodeks annab üldised juhised kinnisvara vaba riigiomandi saamiseks. Seadus viitab üksikute piirkondade õigusaktidele. Seetõttu võtke sätete ja eeskirjade selgitamiseks ühendust oma kohaliku omavalitsusega.