2020. aastal võivad aiamaa omanikke oodata mitmed uued muudatused. Seadusandlikul tasandil muudetakse maamaksumäärasid ja aiamaa kinkimise eest kehtestatakse soodustusi. Aednikud peaksid olema teadlikud uutest trahvidest vee ebaõige kasutamise eest ja viimastest uudistest suvila registreerimise kohta.
Millised muudatused ootavad suveelanikke 2020. aastal?
1. jaanuaril 2020 kaotab kehtivuse seadus, mis nõudis aiandusühistus maatüki lihtsustatud registreerimist. Maatüki saamiseks piisas aiandusühistu koosoleku protokolli väljavõttest. Pärast muudatusi tuleb sellele lihtsale dokumentide komplektile lisada väljatöötatud tulevase hoone plaan ja piiriplaan. See suurendab oluliselt rahalist koormust ja kõigi vajalike kooskõlastuste saamiseks kuluvat aega.
Uus suviste elanike aiandusmaks, mis jõustus 2020. aastal, on tekitanud muret, mõjutades tuhandeid erafarme üle kogu riigi. Seaduseelnõu nr 483530-7 muudab Venemaa maksuseadustikku, et lisada suvilate saagi müügist saadava tulu jälgimine ja maksustamine.
Seaduseelnõu algatas arvukad talud, mis maksude vältimiseks tegutsevad eramajapidamiste varjus. Nad müüvad oma aedade toodangut, jättes poed vahele ja maksudest kõrvale. Nad palkavad sageli palgatöölisi ilma töötajaid ametlikult registreerimata.
Seadus nr 483530-7 ei mõjuta tavakodanike suvila- ja aedu. Selle eesmärk on tuua ettevõtjad varjust välja lihtsustatud registreerimise ning minimaalse kulude ja tulude arvestuse abil. Ebaseaduslikud talud saavad kiiresti patendi registreerida ja hakata seadusliku raamistiku piires tegutsema.
Saagi müümiseks vajalikud dokumendid
Seadus, mis nõuab eramajas kasvatatud toodangu müügi maksustamist, jõustub 1. märtsil 2020. See kohustab kõiki aednikke, kes soovivad müüa oma aiast pärit puu- ja köögivilju, hankima patendi ning maksma müügilt makse kohustuslikku tervisekindlustusfondi ja pensionimakseid.
Tegelikkuses on "aiandusseadusel" palju nüansse. See kehtib üksikisikute kohta, kellele kuuluvad suured, mitme hektari suurused maatükid. See võimaldab neil vältida FIE-na registreerimist ja osta selle asemel ajutise loa hooajaks või aastaks. Järgmised aednike kategooriad on vabastatud dokumentide esitamisest ja aiandusmaksude maksmisest:
- kuni 0,5 hektari suuruse krundiga väikeste suvilate omanikud;
- mitte kasutada palgatud tööjõudu.
Kinnituseks on aiandusühistu administratsiooni poolt kinnitatud sertifikaadid. Kui maatüki pindala ületab poolt hektarit, tuleb saagi müümisel tasuda ühekordne 13% maks.
Maamaksude arvutamine
2020. aasta uuenduste hulka kuulub maamaksu määra kehtestamine kuni 0,3% katastriväärtusest. Seadus kehtib kõigile aiandusühistutes registreeritud avalikele või mitteärilistele maatükkidele. Vähendatud määr kehtib ainult suvilatele, mida kasutatakse isiklikuks põllumajanduslikuks otstarbeks ja mitte äriliseks otstarbeks.
Maksumäärad on piirkonniti erinevad. Lõpliku summa kinnitab omavalitsus. Soodusmäärad on samuti reguleeritud kohalike õigusaktidega, kuid need ei tohi ületada 0,3%. See uus meede kehtib aiandusühistute kruntide kohta, mis on ette nähtud sõiduteede ja parkimiskohtade jaoks.
Veemaks
Paljud aiakrundid kasutavad vett oma vajadusteks, ammutades seda oma hoovides asuvatest kaevudest. See vähendab veetorustike paigaldamise kulusid ja välistab vajaduse vedada torusid kogu kinnistule. Uus seadusandlus näeb ette omamoodi veemaksu kehtestamist.
Alates 1. jaanuarist 2020 peavad kõik omanikud, kes puurivad oma kinnistul kaevu, hankima eriloa. 2019. aastal oli litsentsi hankimine tasuta ja valikuline ning keskkonnaasutused selle olemasolu ei kontrollinud. Tulevastel maksustamisperioodidel on selle dokumendi hankimise tasu kuni 7500 rubla.
Uued tingimused maatüki annetamiseks
2019. aastal nõudis maksuseadustik kõigilt kodanikelt tulumaksu tasumist igat tüüpi tulult. Residendid pidid maksma maa annetuste pealt 13% maksu, mitteresidendid aga 30% maksu. Arvutuse alusena kasutati katastriväärtust.
Maks oli kohustuslik maksta suvemaja müügi puhul, mis oli saaja omanduses vähem kui kolm aastat. Alates uuest aastast on sellise vara puhul võimalik maksuvähendust teha. Maksusummat saab vähendada järgmistel juhtudel:
- Kui saaja esitab dokumentaalsed tõendid dacha ümberregistreerimise ja kingitusena saamisega seotud kulude kohta.
- Vähendage makset tulumaksu (PIT) võrra, kui saaja ei olnud annetajaga seotud.
Lähisugulased ei pea endiselt kingitud suvilakruntide pealt makse maksma. Küll aga saavad nad selle müüa või edasi kinkida alles kolme aasta pärast. Vastasel juhul peavad nad eelarvesse tasuma 13% katastriväärtusest.
Võlgnikega suhtlemise viisid
Maksusumma määratakse kinnisvara katastriväärtuse alusel, seega tuleb see eelnevalt arvutada. Maksuamet teavitab iga maksumaksjat kirja või mobiiltelefoni teel. Saate registreeruda Maksu- ja Tollimaksuministeeriumi veebisaidil ja perioodiliselt kontrollida teavet oma isiklikul kontol.
Makse tegemisest keeldumise korral koguvad maksuinspektorid dokumendid ja edastavad asja kohtule. Pärast otsuse tegemist saadetakse võlgniku registreerimisjärgsele täitevteenistusele sundtäitmise korraldus. Maamaksu summa koos võimalike täiendavate trahvide, viiviste ja kohtukuludega debiteeritakse pangakontolt teatud osamaksetena.
Täitevahendina saavad kohtutäiturid arestida kinnisvara ja suvilaid. Sageli piiratakse võlausaldaja sõiduõigusi. Tõhusate meetodite hulka kuuluvad reisikeelud, mis takistavad võlgnikul riigist lahkumist kuni võla tasumiseni.
2020. aastal jõustuvad maksuseadustiku muudatused. Suveelanikel soovitatakse uurida uusi reegleid maksude arvutamiseks ja maksmiseks aiamaa kinkimisel või selle enda omaks registreerimisel. See aitab vältida karistusi ja ebameeldivaid olukordi kaevu registreerimisel, mis võivad piirata võlgniku reisimist ja töötamist.
Natalia
Cipollino puhkab!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Sergei
Krundi maksu arvutamise kohta pole piisavalt teavet.